Я ищу:

Каталог статей

Недвижимость Болгарии

Недвижимостью в солнечной Болгарии интересуются многие россияне, ведь именно в Черноморской республике можно купить за разумные деньги качественную жилплощадь плюс получить отличный бонус по упрощению отношения к визовому режиму.

Для оформления сделки по приобретению нужен гражданский и загранпаспорт, а так же заполненная декларация о вашем гражданском состоянии, с данными о семейном положении и декларация о происхождении денежных средств.

Для проведения сделки и оформления всех бумаг потребуется нотариус и адвокат. Нотариуса привлекают местного, который действует в районе приобретаемого объекта, а адвоката можно найти по месту, если вы решили действовать самостоятельно или предоставляет агентство, с которым у вас заключен договор на приобретение недвижимости в Болгарии.

Первое, что предстоит сделать, после того как недвижимость будет выбрана и осмотрена, это заключение предварительного договора и внесением резервационной суммы (первый взнос за будущее жилье).

Второе – это оформление Нотариального акта, который удостоверяет право собственности. Такой акт оформляется у нотариуса. Оформление происходит в день внесения оставшейся суммы за объект недвижимости. Акт подписывают обе стороны, покупатель и продавец, нотариус заверяет и переправляет документ в районный суд, где судья вносит соответствующую запись в государственный реестр. Отметка о записи вносится и в оформленный нотариальный акт.

После получения всех документов на право собственности, нужно в семидневный срок, в обязательном порядке, зарегистрироваться в болгарском статистическом органе («БУЛСТАТ») для получения удостоверения и пластиковой карты с присвоением единого идентификационного номера (ЕИК). А затем, в течение двух месяцев, обязательно сдать декларацию в местную налоговую службу, можно это сделать с помощью адвоката или самостоятельно.

Список документов для сделки (со стороны продавца):

▪ действующий паспорт,
▪ оригинал нотариального акта, подтверждающий право собственности,
▪ кадастровая схема,
▪ налоговая оценка,
▪ декларация о гражданском состоянии,
▪ декларация об отсутствии задолженности перед налоговой службой,

Помимо перечисленных документов, которые являются обязательными для сделки, можно дополнительно попросить у продавца документ об отсутствии обременений, запретов и так далее.

Перед тем, как приобрести недвижимость в Болгарии, внимательно ознакомьтесь с будущими расходами на коммунальные и эксплуатационные платежи, а так же суммы налога на недвижимое имущество. Вообще Болгария считается лояльной страной, по отношению к данным расходом, но лучше все просчитать заранее, что бы ни было неприятных сюрпризов.
 

Адрес источника:
http://assessment.su/
Добавлена: 20-11-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1668

Оцените статью!